Studio 26m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 26 m² - Clermont-Ferrand (63000), Résidence Prisme, Rue de l'Oradou À louer, T1 neuf non meublé de 26 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2022). Ce studio offre une entrée ouverte sur une pièce de vie de 19 m² avec kitchenette équipée (évier, frigo et plaques de cuisson). La salle de bains intègre les WC. Une terrasse privative de 8 m² et une cave complètent le bien, apportant un espace extérieur et du rangement. Logement lumineux, chauffage collectif. Le bien est soumis au dispositif Pinel et au statut de la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation primaire 90 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 17/11/2022). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 330 €. Loyer mensuel : 495 € charges comprises (loyer 425 € + 70 € de provisions pour charges, comprenant eau froide/chaude, chauffage, charges communes et taxe d'enlèvement des ordures ménagères ; provision soumise à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 425 €. Frais d'agence : 306 € (dont 79,17 € pour l'état des lieux). Disponible immédiatement. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le logement bénéficie d'un chauffage collectif, et se situe en centre-ville de Clermont-Ferrand, proche des services et transports, pratique pour la vie quotidienne, commerces et accès rapides vers les lignes principales.