Studio 18m² Clermont-Ferrand 63100 - 2e étage, calme

Studio lumineux de 18 m² à Clermont-Ferrand (63100), rue Pélissier, au 2ème étage d’un immeuble calme (2/2). Location d’un logement T1, construit en 1974, doté d’un chauffage individuel électrique. Ce studio propose une pièce principale offrant un bel espace de vie, une cuisine équipée avec plaques de cuisson et rangements, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. L’appartement est en très bon état et prêt à être occupé, lumineux et bien agencé pour un pied-à-terre ou une première location. Niveau confort, le chauffage est électrique, et le logement a fait l’objet d’un diagnostic énergétique récent. Diagnostic DPE réalisé le 02/04/2024 : consommation d’énergie primaire 398 kWh/m²/an (classe F), consommation d’énergie finale 209 kWh/m²/an, émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an (prix 2023, abonnements compris). Quelques travaux d’isolation pourraient réduire la facture, mais l’appartement reste opérationnel dès la remise des clés. Quartier calme et central, situé rue Pélissier, proche des commerces et services de Clermont-Ferrand. Accès aux transports urbains faciles, position pratique pour la vie quotidienne, proche des commodités, écoles et petites rues animées du centre.