Studio 20m² Clermont-Ferrand 63000

Studio à louer au coeur de Clermont-Ferrand, rue Saint‑Claire, à deux pas de la Place de Gaillard. Ce studio non meublé de 20 m² se situe au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie avec placard, d’une kitchenette équipée d’une hotte et de plaques, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. DPE classé D, GES A. Diagnostic énergétique réalisé le 08/04/2024 ; consommation énergétique primaire 266 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €. Loyer 410 € charges comprises (385 € + 25 € de provision pour charges : taxe OM, communs et eau froide, régularisation annuelle possible). Dépôt de garantie 385 €. Honoraires locataire 223 € dont 60,90 € pour l’état des lieux (11,09 €/m² et 3,03 €/m²). Disponible fin juin. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les risques auxquels il est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité immédiate des commerces et des transports du centre‑ville, tout en restant dans un quartier vivant, central et desservi.