Studio 18m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce, Clermont-Ferrand (63000) — Vente Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, ce studio d'environ 18 m² au 5e et dernier étage d'un immeuble de 1995 offre une solution intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Orientation sud, bonne luminosité et aucun voisin au-dessus, ce qui apporte calme et clarté. Le logement se compose d'une pièce de vie avec placard, d'une entrée avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Le studio est fonctionnel et optimisé pour un usage individuel. Un emplacement de stationnement, rare en centre-ville, vient compléter le bien et constitue un atout non négligeable. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, émissions de gaz à effet de serre : GES C. Consommation d'énergie primaire 368 kWh/m²/an, consommation finale 193 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € (données 2021-2023). Date du diagnostic : 04/07/2024. La copropriété, composée de 125 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le secteur est très central, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un emplacement recherché pour étudiants et investisseurs, et pratique pour la vie quotidienne.