Studio meublé 31m² Clermont-Ferrand - Balcon, proche écoles

Grand studio meublé de 31 m², situé à la limite du cours Sablon et du boulevard Trudaine, Clermont‑Ferrand (63000). Ce logement, en face de l’École de Commerce et à proximité immédiate des universités ainsi que du siège de Michelin, occupe le 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère construit en 1900. Le studio propose une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé et accès à un balcon, offrant une orientation pratique et lumineuse. La grande salle de bains comporte une douche et des WC. Les menuiseries sont en double vitrage (fenêtre et porte‑fenêtre) et le chauffage individuel est assuré par des convecteurs électriques récents (DPE D, GES C). L’appartement est meublé et la porte d’entrée est équipée d’une serrure 3 points, l’immeuble est sécurisé par interphone. Le logement bénéficie d’une localisation très pratique : arrêts de bus et tramway à environ 100 et 200 m, commerces et services de proximité (dont une laverie), et le parking Blaise Pascal à 150 m avec possibilité d’abonnement. Conditions locatives : loyer hors charges 460 € ; charges mensuelles (eau, entretien et électricité des parties communes) 30 €, total 490 € par mois. Dépôt de garantie 460 €, garantie Visale demandée. Éligible aux aides de la CAF. Pas de frais d’agence, bail en direct avec le propriétaire. Quelques détails supplémentaires pour les intéressés : 1 pièce, 1 salle de bains, 3ᵉ étage sur 4, chauffage individuel, DPE D, GES C.