Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000

Charmant studio en duplex situé à Clermont-Ferrand (63000), quartier Ballainvilliers, rue d'Enfer. Ce T1 bis de 17 m² (anciennement annoncé 18 m²), en rez-de-chaussée, offre un logement fonctionnel proche des commerces et des transports en commun. Le séjour accueille un coin cuisine semi-équipé avec plaque de cuisson et réfrigérateur. Une chambre en mezzanine surplombe l'espace de vie, complétée par une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'une petite cour privative, agréable pour un extérieur personnel. Chauffage individuel électrique. Année de construction de l'immeuble : 1940. DPE : E, GES : C. Disponible immédiatement. Dépôt de garantie : 336 €. Honoraires locataire : 197 € TTC dont 53 € pour l’état des lieux. Référence annonce : GES10299999-917. Diagnostic réalisé le 12/04/2023. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 710 € (prix moyens 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le quartier Ballainvilliers profite d’une vie de quartier pratique, avec commerces à proximité et bonnes liaisons de transports en commun vers le centre-ville et les lignes principales ; idéal pour étudiant ou jeune actif, un petit logement bien placé.