Studio 25m² Clermont-Ferrand 63000 - Meublé, résidence neuve

Dans le centre de Clermont-Ferrand (rue de l'Étang / place de Regensburg), studio meublé à louer dans une résidence neuve, 5e étage sur 7. Logement de 25,00 m², livré en 2025, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Ce studio comprend une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, plaque, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge), une table haute et un grand placard de rangement. Le coin salon est aménagé d'un canapé convertible neuf. La pièce donne accès à une terrasse de 3,50 m² offrant une vue sur Clermont-Ferrand et la cathédrale. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Chauffage individuel. Classe énergétique DPE C, GES A. L'immeuble est sécurisé et doté d'un visiophone. Disponible début mai 2026. Charges mensuelles : 40 €, couvrant la provision sur l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie : deux mois. Honoraires locataire : 270,49 €. Situation centrale, à deux pas des commerces et des transports en commun, proche du centre-ville et des principaux services, emplacement pratique pour la vie quotidienne et les déplacements.