Studio meublé 25m² Clermont-Ferrand - Proche fac, tram/Jardin Lecoq

Studio meublé, situé au pied de la faculté de droit à Clermont-Ferrand (63000), disponible à partir de mai 2026. Ce logement d'environ 25 m² en entre-deux-sols offre une entrée indépendante côté rue, garantissant tranquillité et sécurité. Vous disposerez d'une literie 140 x 200, d'un lave-linge, d'électroménagers fonctionnels, du mobilier et de la vaisselle nécessaire. La salle d'eau est privative. Le chauffage est collectif (chaudière remplacée il y a 6 ans) et inclus dans les charges, qui comprennent aussi l'eau chaude, l'eau froide et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ; elles sont révisables selon consommation d'eau. Le loyer hors charges est de 490 € + 85 € de charges provisionnelles. Dépôt de garantie : 1 mois. Charges EDF (électricité) et éventuelle connexion internet restent à la charge du locataire. Le logement est éligible aux aides CAF et à la garantie Visale. L'immeuble est raccordé à la fibre. Calme et lumineux, ce studio reste frais en période de forte chaleur. Situation pratique : au pied de la fac de droit, à 10 minutes de l'école de commerce, 15 minutes de la gare, à 80 m d'un arrêt de tram (direction CHU et autres), au bord du jardin Lecoq et à moins de 10 minutes de la place de Jaude. Stationnement résident possible par abonnement dans les rues dédiées. Logement convenant particulièrement à un(e) étudiant(e) ou jeune actif, recherche d'une personne soigneuse, garanties demandées.