Studio 31m² Clermont-Ferrand 63000

Au calme, en fond de cour à Clermont-Ferrand (63000), studio de 31 m² situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1949. Logement lumineux, idéal pour une personne seule. Le bien se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Disponible début mai. Surface: 31 m². DPE classé D (consommation d'énergie primaire 216 kWh/m²/an, consommation finale 36 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 € et 810 € par an (référence 2021). Modalité des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 18/07/2023. Situé en centre-ville, ce logement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des transports. Le 2ème étage sans ascenseur offre une belle luminosité, mais nécessite de monter les escaliers, ce qui peut convenir à ceux qui apprécient le charme des immeubles anciens.