Studio meublé 23m² Clermont-Ferrand 63100 - Meublé, 4e étage

Studio 1 pièce, Clermont-Ferrand (63100) Au cœur du quartier Est de Clermont-Ferrand, à proximité de la gare et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, ce studio meublé de 23 m² est proposé à la location. Situé au 4e et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, il date de 1948 et s'ouvre sur une orientation nord. Le logement comprend une pièce de vie de 12 m², une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage ; le chauffage est individuel électrique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en D, avec une consommation primaire de 249 kWh/m²/an et une consommation finale de 108 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 510 € et 730 € (abonnements compris). Disponible immédiatement. Le loyer est de 380 €/mois charges comprises (dont 30 € de charges couvrant l'eau, l'entretien des communs et les ordures ménagères). Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 296 € (dont 46 € pour l'état des lieux). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 12/09/2024. Quartier bien desservi et proche des commodités, idéal pour un étudiant ou une personne travaillant en centre-ville, la gare à proximité facilite les déplacements, et les établissements scolaires sont accessibles à pied. Quelques petites imperfections dans la vue selon l'étage, mais un emplacement pratique.