Studio meublé 33m² Clermont-Ferrand centre - Hyper centre, meublé

T1 bis meublé, hyper centre de Clermont-Ferrand (rue des Gras / Cathédrale), dernier étage (4/4) d’un immeuble en pierre de Volvic du XVIIIe siècle. Studio de 33 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la ville tout en étant au calme. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux fenêtres sur la cour intérieure et deux velux électriques récents. Sans vis-à-vis, il offre une vue sur les flèches de la cathédrale. L’isolation est soignée : 38 cm de ouate de cellulose en plafond et doublage isolé sur les murs, volets électriques sur les velux, ce qui limite la surchauffe l’été et assure un confort thermique toute l’année. Chauffage et eau chaude électriques avec équipements récents contribuent à des charges maîtrisées (factures d’énergie estimées ~35 €/mois). L’espace est optimisé : cuisine ouverte équipée avec îlot, pièce de vie, coin nuit en alcôve qui préserve l’intimité sans perdre de place, dressing dans le sas de la salle de douche, et salle de douche avec WC. Appartement meublé et équipé (lit 140 cm, canapé, table basse, bureau/table, chaises, rangements, vaisselle), prêt à vivre. Quartier central très animé : commerces, restaurants, bars et universités accessibles à pied. Transports en commun à proximité et local sécurisé pour vélos. Dossier Visale accepté.