Studio 29m² Clermont-Ferrand 63100 - Lumineux, 2e étage

Studio lumineux de 29 m² à Clermont-Ferrand (63100), secteur Gaillard, idéal pour une personne seule. Situé au 2e étage d’une résidence calme construite en 1971, ce logement propose une pièce principale avec coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC et une entrée distincte. Une cave complète le bien. Le chauffage est individuel gaz, la fibre optique est disponible. DPE nouvelle version : classe énergie D, classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an (données 2021-2023, abonnements compris). Bail de location, charges mensuelles : 40 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires locataire : 250 € TTC, dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3784. Date du diagnostic : 03/06/2025. Quartier Gaillard, rue Paul Diomède : environnement calme, proximité des commodités et des transports en commun, accès pratique au centre-ville de Clermont-Ferrand. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr