Studio 31m² Clermont-Ferrand 63000

Studio rénové de 31 m² — Clermont-Ferrand (63000), 3e étage Proposé à la location, ce studio F1 lumineux est situé rue Moreil Ladeuil, proche du centre-ville et de la place de Jaude, dans un immeuble bien entretenu. Il occupe le 3ᵉ étage et offre une surface de 31,00 m². L'appartement comprend une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine aménagée neuve, ainsi que des fenêtres neuves assurant une bonne isolation. Le diagnostic de performance énergétique indique D/D. Le chauffage est individuel, avec des charges mensuelles de 130 € couvrant TOM, eau, entretien des communs, minuterie et chauffage (provision avec régularisation annuelle). Le loyer hors charges est de 365 €, soit un total de 495 € charges comprises. Un box privatif complète le bien, atout appréciable en centre urbain. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 880 € (données 2021–2023, abonnements compris). Honoraires d'agence : 250 € TTC. Référence annonce : DULADEUIL2. Date du diagnostic : 22/12/2025. Emplacement central : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la vie du centre-ville clermontois, facilitant les déplacements quotidiens et les services de proximité. Un logement compact, rénové, pratique pour une personne seule ou en pied-à-terre.