Studio 20m² Clermont-Ferrand 63000 - Meublé, proche facs

Studio meublé de 20 m² à louer, situé à Clermont-Ferrand (63000), au 1er étage d’une petite copropriété de deux niveaux, en bas de l’avenue de la Libération. Idéal pour étudiant ou jeune actif, ce logement a été entièrement rénové et équipé en 2024. Le studio, orienté Est, comprend une pièce de vie avec lit banquette convertible offrant un couchage 160 cm et un canapé 3 places, de nombreux rangements, une cuisine équipée (réfrigérateur, plaques à induction, micro-ondes) et une salle de bains avec baignoire/douche. Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie sèche neuf. Logement entièrement meublé, vaisselle et ustensiles de cuisine inclus. Surface annoncée : 20,00 m², pièce : 1, chambre : 1, salle de bain :1. Immeuble construit en 1990, situé au 1/2. Loyer mensuel 450 € + 33 € de charges. Les charges couvrent les ordures ménagères et l’entretien des parties communes ; l’eau froide est à régler en fin d’année. Dépôt de garantie : deux mois de loyer pour location meublée. DPE classé C, GES C (diagnostic réalisé le 23/08/2024). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an (prix moyens indexés 2021–2023, abonnements compris). Emplacement pratique : commerces de proximité (Carrefour City, boulangerie, laverie, pharmacie) et piscine à environ 3 minutes à pied. Tram à 5 minutes, facultés accessibles en 10 minutes. Quelques imperfections dans l’agencement qui témoignent du style urbain, mais le confort est au rendez-vous.