Studio meublé 28m² Clermont-Ferrand 63100 - Balcon, garage

Disponible immédiatement à Clermont-Ferrand (63100), rue du Temple à Montferrand : studio / T1bis meublé, situé au 1er étage d’une résidence calme et fleurie. Appartement refait à neuf d’environ 28‑29 m² avec balcon privé, exposé Sud‑Ouest. Pièce de vie très lumineuse sans soleil direct l’après‑midi, chambre semi‑séparée. Baies vitrées neuves en double vitrage avec volets électriques. Cuisine équipée : plaques vitrocéramiques, micro‑ondes, réfrigérateur, hotte et vaisselle. Le mobilier est récent : machine à laver, aspirateur, matelas Pirelli, armoire, table et chaises, canapé déhoussable, meuble TV, TV, plusieurs rangements dans la salle de bain, placard à balai et penderie fermée, sèche‑serviette. Chauffage collectif au bois, installation refaite il y a 6 ans, inclus dans les charges. Complètent le bien une cave de 8 m² au rez‑de‑chaussée et un garage fermé de 15 m² au sous‑sol (possibilité d’y garer une voiture plus rangement, ou deux‑roues). L’immeuble date de 1970, le logement est meublé, DPE E, GES A. Étage 1 sur 2. Quartier pratique : à 300 m des arrêts de tram Roger Quilliot et La Fontaine, proche du centre‑ville et des commerces. Charges comprises dans le loyer : eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs ; l’électricité reste à la charge du locataire (moyenne constatée environ 58 €/mois). Photos non mises à jour, certains meubles manquent sur les images.