Studio 28m² Clermont-Ferrand 63100 - Lumineux, garage

Dans le centre de Clermont-Ferrand (63100), à deux pas du Conseil Régional et du CHU Estaing, joli studio F1 bis de 28 m² à vendre, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec interphone. L'appartement, très lumineux et calme, offre une pièce principale avec coin nuit, grandes baies vitrées donnant sur un balcon, sol parquet et volets roulants électriques. L’entrée comporte un placard avec branchement lave-linge. Cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur), salle d’eau et WC séparés. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Le bien comprend également un emplacement de parking en sous-sol sécurisé et une cave. Diagnostics en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 85 €, elles comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude et les ordures ménagères. Aucun gros travaux prévus cette année. Rendement locatif constaté : environ 400 € par mois sur les 15 dernières années. Libre fin août, possibilité de conserver la location. Situé dans un quartier bien desservi par bus et tram, proche des commerces, ce studio bénéficie d’un emplacement pratique, proche des services et des transports.