Studio 40m² Clermont-Ferrand 63000 - Lumineux, 2e étage

Grand studio lumineux au coeur de Clermont-Ferrand, quartier Jaude — 7 rue Bonnabaud. Studio 1 pièce de 40 m², situé au 2e étage d’un immeuble récent (construction 2020). Ce grand T1 offre une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse d'environ 8 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES C. Logement soumis à la loi Pinel. Disponible fin juillet. Le loyer s'accompagne de charges de 51 € par mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 545 €. Honoraires locataire : 360 € TTC. Référence annonce : 5753_CPT. Date du diagnostic : 27/04/2026. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Immeuble bien situé, proche des commerces et services du centre-ville et des transports desservant Clermont-Ferrand. Quartier Jaude, emplacement central appréciable, facile d'accès aux axes principaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant.