Studio 32m² Clermont-Ferrand 63000 - Lumineux

Au coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, rue des Gras, charmant studio d'environ 32 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 1901. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement propose une situation centrale et calme. Le logement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel au gaz. Surface annoncée : 32,00 m², classement énergétique DPE : E, GES : E. Loyer mensuel 420 € hors charges, provision pour charges 20 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires locataire : 320 € TTC dont 50 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3820. Diagnostic réalisé le 24/08/2023. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an (prix moyens indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Proximité immédiate des commerces et du dynamisme du centre-ville, facile accès aux transports et aux services. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr