Studio 27m² Clermont-Ferrand - 1er étage, lumineux

Appartement T1 lumineux au cœur de Clermont-Ferrand (63000), situé au 1er étage d’un immeuble ancien de 3 niveaux. Studio de 27,10 m² orienté sud, non meublé, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Ce logement propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La kitchenette intégrée est équipée et optimisée pour un usage quotidien. Les fenêtres mêlant bois et PVC, ainsi que le double vitrage, apportent à la fois caractère et isolation thermique et phonique. Le chauffage est individuel, vous permettant d’ajuster facilement la température. Le DPE indique une consommation d’énergie primaire de 275 kWh/m²/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre en classe B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 522 € et 707 € par an (référence 2021). Charges locatives récupérables : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 09/04/2024. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Situé en centre-ville, le studio bénéficie d’un accès pratique aux commerces de proximité, dont un supermarché à quelques minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements vers les principaux pôles de la ville. Quelques détails d’authenticité dans l’immeuble, et une orientation sud qui apporte une belle luminosité, font de ce bien un pied-à-terre agréable, calme et bien placé.