Studio 28m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 28 m² - Clermont-Ferrand (63000), plateau central Situé au 10 rue de l'Oratoire, sur le plateau central de Clermont-Ferrand, ce studio de 27,80 m² en rez-de-chaussée offre un cachet ancien avec ses voûtes apparentes. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le logement propose une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte équipée de placards, d'une hotte et de plaques de cuisson, donnant sur une pièce de vie lumineuse. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Surface annoncée : 28,00 m². Année de construction de l'immeuble : 1900. GES : C. Diagnostic énergétique réalisé le 08/10/2025 ; consommation d'énergie primaire 408 kWh/m²/an, consommation finale 214 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € (années 2021-2023, abonnements compris). Le bien n'est pas soumis au DPE. Conditions locatives : loyer mensuel charges comprises 410 €, loyer hors charges 385 €, charges 25 € (eau froide et taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 385 €. Frais d'agence à la charge du locataire : 305,80 € TTC, incluant l'état des lieux. Barème et informations disponibles sur le site de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon, Clermont-Ferrand (63). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Quartier et transports : emplacement central sur le plateau, proche des commerces et des services, facile d'accès aux lignes de bus et au dynamisme du centre-ville, parfaite proximité pour la vie quotidienne.