Studio 27m² Clermont-Ferrand - DPE C, lumineux

Studio meublé à vendre, Avenue Charras, Clermont-Ferrand (63000) — Studio 1 pièce, 27 m², rez-de-chaussée Proche de la gare, ce studio meublé de 27 m² se situe avenue Charras, dans un immeuble de 1941 sans ascenseur. Idéal pour un premier investissement locatif, il offre une situation sud et un chauffage individuel. DPE classé C, GES A. Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à la location : cuisine équipée, mobilier comprenant lit, bureau et rangements, étagères et lave-linge individuel mis à disposition du locataire. La salle de bains est fonctionnelle. L’appartement ne nécessite pas de travaux immédiats et conviendra aussi bien aux étudiants qu’aux jeunes actifs. L’immeuble fait partie d’une copropriété de 28 lots, gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 676 €. Diagnostic réalisé le 17/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 732 € (années 2021–2023). Quartier et transports : emplacement recherché pour la location grâce à la proximité immédiate de la gare SNCF, aux accès rapides vers les facultés et pôles étudiants, et aux liaisons directes avec le centre-ville. Le secteur est desservi par les transports en commun et devrait voir son attractivité renforcée par le projet INSPIRE. Plusieurs studios de même surface sont disponibles dans le même immeuble, ce qui peut faciliter la gestion collective des locations.