Studio 24m² Clermont-Ferrand centre - Proche place de Jaude

Studio lumineux de 24 m² en location, situé en hyper‑centre de Clermont‑Ferrand (rue Saint Dominique), à quelques pas de la place Jaude. Bien au 3e étage d’un petit immeuble sécurisé (badge), disponible immédiatement. Ce studio en très bon état propose une grande pièce à vivre façon loft d’environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée : rangements, plaques électriques, réfrigérateur et hotte. Un petit placard d’environ 0,5 m² possède un emplacement prévu pour une machine. La salle de bain avec douche et WC fait environ 3 m². Chauffage électrique individuel par convecteurs économes. Logement propre, bien isolé et ventilé, et équipé de la fibre optique. Loyer 410 € + 25 € de provision pour charges de copropriété (dont l’eau), soit 435 € par mois. Pas de parking privatif. Stationnement possible : parking Jaude à 2 minutes à pied (payant, possibilité d’abonnement) ou places publiques à 300 m, gratuites entre 19h et 9h, ainsi que le dimanche et jours fériés. Tramway à 2 minutes à pied. Dossier locataire avec garanties exigées : pour un étudiant, garants avec revenus d’au moins 3 fois le montant du loyer (CDI sans période d’essai) ; pour un salarié, mêmes conditions (revenus ≥ 3× loyer, CDI sans période d’essai). Visites sur rendez‑vous après premier contact par mail, réponse ensuite.