Studio 28m² Clermont-Ferrand centre - Proche Jardin Lecoq

Studio à louer au coeur de Clermont-Ferrand, rue Gravenoire, à quelques pas de la place Jaude et du Jardin Lecoq. Il s'agit d'un studio de 28 m² situé au 4e et dernier étage d’un petit immeuble, disponible à partir du 1er mai. Le logement, en bon état, offre une grande pièce à vivre façon loft d’environ 24 m² avec cuisine ouverte équipée : bar/table haute, rangements et plaques électriques. Une salle d’eau avec douche et WC complète l’ensemble, d’une surface d’environ 3 m². Chauffage individuel électrique par convecteurs. L’immeuble est propre et bien entretenu. Pas de parking privé ; stationnement possible sur la voirie, juste en bas de l’immeuble. Loyer : 420 € + 40 € de provisions sur charges de copropriété (dont l’eau) soit 460 € au total. Visites sur rendez-vous après premier contact par mail. Dossier locataire et garanties demandées : pour un étudiant, des garants avec des revenus d’au moins 3 fois le montant du loyer (CDI sans période d’essai) ; pour un salarié, revenus d’au moins 3 fois le loyer, également en CDI sans période d’essai. Emplacement central, tramway à 2 minutes à pied, proximité immédiate des commerces et des espaces verts, idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être en centre ville. Quelques petites particularités: dernier étage sans ascenseur, mais calme et luminosité appréciable.