Studio 24m² Cognac 16100

CENTRE-VILLE DE COGNAC — Studio meublé 24 m² Au coeur de Cognac, sur la place du marché, ce studio meublé de 24 m² situé dans un immeuble de 1900 offre une implantation idéale pour profiter du centre-ville. Logement d'une pièce principale avec coin nuit, salle d'eau et cuisine aménagée. Le séjour est équipé d'un canapé-lit, d'une table avec chaises et de rangements pratiques. La cuisine comporte une plaque électrique, une hotte et un réfrigérateur. La salle d'eau comprend une machine à laver et des toilettes. Surface 24,00 m², une chambre/coin nuit, une salle de bain. Diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : B. Date du diagnostic : 09/01/2026. Loyer mensuel 463 € charges comprises, dont 23 € de charges locatives (provision, régularisation possible). Dépôt de garantie : 880 €. Honoraires à la charge du locataire : 153,67 € TTC (dont 73,17 € pour l'état des lieux). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 050 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Emplacement privilégié : commerces et parkings à deux pas, jardin public à proximité pour les balades et moments de détente. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 111588.