Studio 35m² Cognac - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux et calme, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien (1872) en plein centre-ville de Cognac (16100). Type de bien : studio de 35 m², orientation Est, chauffage individuel. Diagnostic : DPE D, GES B. L’appartement dispose d’un parquet en bois dans l’entrée et le séjour, une cuisine ouverte aménagée avec placards et équipée d’un réfrigérateur et de deux plaques. Une salle d’eau avec emplacement lave-linge, et des WC séparés complètent le logement. Le bien est au 2/2, lumineux et agencé de manière fonctionnelle pour un pied-à-terre ou une personne seule. Plusieurs parkings à proximité immédiate et tous commerces accessibles à pied. Loyer 430 € + 30 € de provision pour charges (eau, ordures ménagères, entretien du ballon). Disponible à partir du 26 mars 2026. Contact par téléphone uniquement, les agences immobilières ne seront pas reçues.