Studio meublé 32m² Colmar - Lumineux, 3e étage

Appartement meublé 1 pièce à Colmar (68000), 3ème étage avec ascenseur, surface 32 m². Situé dans une résidence calme au village alsacien, ce studio meublé d’environ 31,37 m² habitable offre un séjour/chambre lumineux donnant sur un petit balcon. L’appartement comprend un dégagement, une cuisine équipée avec électroménager, une salle de bains avec baignoire et WC. Chauffage individuel au gaz. Un parking collectif privé, accessible par portail électrique sécurisé, complète le bien. Le logement est au 3ème étage desservi par ascenseur. DPE classé D, GES classé D. Date du diagnostic énergétique : 08/10/2025. Consommation énergie primaire 228 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 78 € et 1 100 € (période 2021‑2023, abonnements compris). Loyer mensuel 560 € charges comprises, dont 60 € de provision pour charges (eau froide, ascenseur, entretien des communs et câble) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer, soit 500 €. Honoraires à la charge du locataire : 349 € (254 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail, et 95 € pour l’état des lieux). Quartier calme, situé à environ 30 minutes à pied de la gare et du centre‑ville de Colmar, proche des commodités du village alsacien. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).