Studio 46m² Compiègne - lumineux, étage élevé

Bel appartement T1 bis à Compiègne (60200), situé dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Ce studio meublé de 46,36 m² se trouve au 4e étage d’une résidence calme et sécurisée, datant de 1994, avec ascenseur et parking. L’entrée dessert un séjour lumineux avec un espace cuisine aménagé et un placard intégré. La salle de bains est équipée avec WC. Une mezzanine accueille une chambre, offrant une vraie séparation des espaces malgré le format T1 bis. Le chauffage est individuel électrique, l’eau froide est à répartition divisionnelle. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. Les charges sont de 70 € par mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 1 240 €. Honoraires locataire : 509,96 € TTC, dont 139,08 € pour l’état des lieux. Date du diagnostic : 05/06/2025. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (années 2021-2023). Copropriété de 93 lots, sans procédure en cours. Disponible à partir du 20/04/2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 4580.