Studio 25m² Couëron - DPE B, lumineux

Studio à louer à Couëron (44220) — 1er étage, résidence Vallon d'Ys Au cœur de Couëron, à 200 m de la gare, studio T1 bis (n° A102) d'environ 25,20 m² situé au 1er étage du bâtiment A de la résidence VALLON D'YS. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il propose un plan fonctionnel et un balcon exposé sur les espaces verts de la copropriété. Le logement comprend un séjour-cuisine spacieux de 21,06 m² avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 3,03 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un emplacement de parking privé (P038) est attribué au logement. Les provisions mensuelles de charges couvrent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ; elles font l'objet d'une régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique : DPE B, GES C (diagnostic réalisé le 24/06/2020). Informations pratiques : surface 25,00 m², 1 pièce, loyer 398 €/mois, charges 36 €/mois, dépôt de garantie 362 €. Honoraires locataire : 330 € TTC dont 76 € pour l’état des lieux, facturés lors de l’entrée dans les lieux. Référence annonce 0037414. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Le quartier bénéficie d'une desserte ferroviaire très proche et d'un environnement résidentiel calme, avec espaces verts entretenus au sein de la résidence, idéal pour qui recherche la proximité des transports, sans être en centre-ville.