Studio 31m² Couëron - Terrasse, rez-de-chaussée

Au cœur de Couëron (44220), découvrez ce studio aménagé en T1 bis de 31 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse orientée Est. Situé dans une copropriété de 32 lots construite en 2009, il propose un logement pratique, lumineux et bien disposé. Entièrement rénové en 2019, le bien s’ouvre sur une entrée avec placard, puis une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie a été optimisée par l’installation d’une armoire-lit 140x200, offrant une organisation astucieuse de l’espace. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le chauffage est individuel, permettant une gestion personnelle des consommations. Une place de parking aérien privée est rattachée au lot. Les charges de copropriété sont raisonnables, autour de 45 € par mois. D’un point de vue énergie l’appartement affiche un DPE C et un GES A. Le quartier est très bien desservi : gare à environ 3 minutes à pied, centre-ville et port à 10 minutes de marche. Les arrêts de bus 71, 91 et 131 se trouvent à ~50 mètres. L’accès au périphérique et à la voie rapide Nantes/Vannes s’effectue en 10 minutes ; la traversée Sud-Loire est facilitée par le bac Couëron/Pellerin. Idéal pour une vie quotidienne simple, sans complications, proche des commodités.