Studio 30m² Cuxac-d'Aude -

Studio 1 pièce à Cuxac-d'Aude (11590) Situé dans le village de Cuxac-d'Aude, à quelques kilomètres de Narbonne, ce studio d'environ 30 m² propose un cadre de vie simple et lumineux. Bien adapté pour une personne seule ou un couple, il occupe un logement construit en 1900, orienté Est. Le logement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le chauffage est individuel. La double exposition contribue à une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Surface habitable 30,00 m², pièce principale unique. Diagnostics et charges : DPE réalisé le 09/03/2026, classement énergie F (consommation énergie primaire 349 kWh/m²/an, consommation énergie finale 184 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 012 € et 1 368 € sur les années 2021-2023, abonnements compris. GES classé C. Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Quartier et transport : Cuxac-d'Aude est un village agréable, offrant la proximité de Narbonne et des commodités locales, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux services, commerces et transports dans l'agglomération.