Studio 13m² Narbonne - 1er étage, DPE C

Studio 1 pièce — Narbonne (11100) Au coeur de la Cité, à deux pas du centre-ville, ce studio de 13 m² proposé à la vente se situe au 1er étage d’une petite copropriété de 4 niveaux, sans ascenseur. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant cherchant un logement prêt à l’emploi. Le logement se compose d’une pièce de vie d’environ 12 m² avec cuisine équipée intégrée, et d’une salle d’eau avec WC. Vendu meublé et totalement équipé, l’appartement ne nécessite aucun travaux et permet une mise en location immédiate. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émission de gaz à effet de serre : A. La copropriété, de 7 lots, est sécurisée et gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 21/11/2025. Consommation d’énergie primaire : 275 kWh/m²/an, consommation finale : 119 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 370 € et 550 € (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Situation centrale, commerces et services à proximité immédiate, facilité d’accès au réseau urbain, ce studio présente un bon rendement locatif, notamment pour la location saisonnière. Quelques détails supplémentaires et informations sur les risques disponibles sur Géorisques.