Studio 33m² Narbonne 11100 - Étage élevé, DPE C

Situé à Narbonne (11100), ce studio à vendre se trouve au 5ème étage d’une résidence seniors avec ascenseur. D’une surface de 33,00 m², il conviendra particulièrement aux investisseurs. L’appartement, très bien entretenu, comprend une kitchenette ouverte sur un espace de vie/coin chambre, une salle d’eau avec WC et une belle terrasse exposée Sud offrant une vue sur le Canal de la Robine. Il est équipé d’une climatisation et le chauffage est individuel. Les surfaces indiquées correspondent à 32,52 m² utiles. Le bien est au 5/7e étage et bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C, avec un GES classé A. Aucun procédure en cours au sein de la copropriété, qui compte 142 lots. La gestion locative est assurée, le bail garantissant le paiement du loyer même en cas de carence locative; la gestion et les charges s’élèvent à 458 € par mois charges comprises. Date du diagnostic énergétique : 09/04/2026. Consommation d’énergie primaire 154 kWh/m²/an, consommation finale 81 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 559 € et 757 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier prisé de Narbonne, la résidence se situe à proximité du Canal de la Robine, un atout pour la qualité de vie et l’attrait locatif, ; accès aux commerces et transports locaux aisés.