Studio 22m² Narbonne - Lumineux, DPE C

Au cœur de Narbonne (11100), à deux pas de la cathédrale, se présente ce studio de 22 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux. Idéalement placé, ce bien convient parfaitement pour un investissement locatif ou une mise en location saisonnière. L’appartement, en très bon état et régulièrement entretenu, est vendu tout équipé. Il comprend une pièce principale avec coin nuit, une salle de bain et ouvre sur un petit balcon orienté ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Le chauffage est individuel. Le DPE est classé C et les émissions de gaz à effet de serre en B. Les charges de copropriété sont estimées à 630 € par an, et le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 272 € et 350 € (données 2021‑2023). L’immeuble compte 8 lots au total et aucune procédure en cours. Quartier central, proche des commodités et des principaux sites touristiques de Narbonne, emplacement recherché pour la location courte ou longue durée. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Georisques (georisques.gouv.fr). Données complètes et diagnostics réalisés le 08/04/2026. Quelques détails administratifs figurent dans la fiche de référence 212211, les honoraires sont à la charge du vendeur.