Studio meublé 23m² Dijon centre - Rez-de-jardin, proche gare

Studio meublé en rez-de-jardin, avenue Victor Hugo à Dijon (21000), face à l'Institut d'études politiques (Sciences Po). Ce studio F1 de 23 m², construit en 1930, offre une situation centrale, à proximité de la gare et des écoles supérieures. Le logement propose une belle pièce de vie traversante Est-Ouest d'environ 16 m², parquet ancien en très bon état, moulures et hauteur sous plafond supérieure à 2,90 m. Petite entrée avec grand placard/penderie, une cuisine séparée et équipée (2 plaques électriques, réfrigérateur-congélateur inox quasi neuf, four combiné micro-ondes/chaleur tournante quasi-neuf, petite table pliante, rangements). Salle de douche indépendante. Un bureau complète l'aménagement. Deux fenêtres récentes donnent sur deux petites courttes dont une jouissance privative sur jardinet végétalisé. Chauffage individuel. Classe énergie DPE : E, GES : E. Disponible à partir du vendredi 1er mars 2026. Loyer hors charges 510 € + charges 30 € (dépôt de garantie 510 €). Honoraires et état des lieux à la charge du locataire : 0 € (pas d'agence). Rez-de-jardin, orientation Est. Atouts : emplacement idéal, face à Sciences Po, à 1 minute à pied des lignes de bus 5, 13 et 20, gare et tramway Darcy à 5 minutes à pied, Burgundy School of Business à environ 10 minutes à pied. Un choix pratique pour étudiant ou jeune actif, calme grâce au jardinet privatif, et proche de tous commerces et transports.