Studio 28m² Dijon centre-ville

Au cœur du centre-ville de Dijon (21000), ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de quatre étages, construit en 1945, s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’à un primo-accédant. Situé côté rue, il bénéficie d’une localisation très pratique, à deux pas de la gare et du quartier Darcy. La surface se compose d’une pièce principale à aménager selon vos envies et d’une salle de bains avec WC. Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de le personnaliser. Chauffage individuel électrique, diagnostic de performance énergétique : classe F. Le studio est actuellement loué — occupation en place depuis neuf ans — le loyer s’élève à 380 € charges comprises, ce qui constitue une source de revenus stable pour un investissement. Les charges de copropriété restent raisonnables, autour de 120 € par trimestre. L’immeuble ancien dégage un certain charme et l’ambiance de la copropriété est calme. Quartier très recherché, toutes les commodités sont à proximité immédiate. La gare SNCF, toute proche, facilite les déplacements quotidiens ou ponctuels, et le secteur Darcy ajoute une réelle valeur de localisation. Un bien compact, pratique, au potentiel intéressant.