Studio meublé 30m² Dole 39100 - Récemment rénové, lumineux

Studio meublé récent à Dole (39100) – RDC supérieur d’une copropriété sécurisée. Ce studio de 30 m², construit en 2012, offre une terrasse de 9 m² exposée sud‑ouest et se situe dans un quartier calme, accessible par interphone. Le logement se compose d’une pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée (vaisselle et électroménager) : four, micro‑ondes, réfrigérateur table‑top, congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, cafetière et lave‑linge. Le coin nuit est aménagé avec un canapé convertible 140x190 (matelas épaisseur 18 cm). Une salle de bains avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC complète l’ensemble. Vous disposez aussi d’une pièce dressing / buanderie dotée d’un grand placard et d’une penderie. Portes‑fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC. Cour privée avec une place de parking extérieure dédiée. Equipements et consommations : chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus électrique, compteur d’eau individuel, accès fibre optique. Classement énergétique C, GES A. Estimation des charges d’énergie (électricité) : 460 €/an (moyenne des trois dernières années). Disponibilité prévue : fin mai / début juin (à confirmer). Conditions locatives : bail d’un an renouvelable, le logement devra être la résidence principale (pas de bail mobilité). Loyer 474 € payable d’avance, forfait charges mensuelles 19 € (charges copropriété, OM, GEMAPI). Dépôt de garantie : 948 € (encaissé à la signature). Locataire à souscrire : électricité, eau, internet fibre, assurance risques locatifs. Cautionnement : VISALE privilégié en lieu et place d’un garant physique. Garanties sérieuses demandées, visites après réception et étude du dossier (justificatif d’identité, justificatif de domicile, situation professionnelle ou étudiant, justificatifs de ressources). Premier contact via messagerie LBC, photos complémentaires sur demande. Proximité : piste cyclable, hôpital Louis Pasteur à 1,2 km (environ 20 min à pied), centre‑ville à 1,7 km (25 min à pied), gare à 2 km (30 min à pied ou 10 min en vélo).