Studio 30m² Douai - Meublé, 1 chambre

Charmant studio meublé à Douai (59500), 1er étage d’un immeuble calme, surface 30 m². Ce studio de 30 m², entièrement rénové, propose un aménagement soigné et lumineux. Entrée fonctionnelle, cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimisé pour un quotidien pratique et confortable. Chauffage électrique individuel, eau froide individuelle. Disponible à partir du 06 juin 2026. Données administratives et charges : loyer mensuel 544 EUR dont 14 EUR de charges (10 EUR de taxe d'ordures ménagères et 4 EUR pour l'électricité des parties communes). Dépôt de garantie 530 EUR. Honoraires locataire 360 EUR TTC, dont 90 EUR pour l'état des lieux d'entrée. Diagnostics réalisés le 16/10/2025 : consommation énergétique 332 kWh/m²/an (classe E), émissions de gaz à effet de serre 10 kg CO2/m²/an (classe B). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 790 EUR et 1 120 EUR. Autre estimation fournie : consommation énergie primaire 239 kWh/m²/an, consommation énergie finale 104 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 710 € et 990 € par an (prix moyens 2023, abonnements compris). Situation appréciable, proche des commerces, transports et services essentiels, pratique pour la vie quotidienne. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Référence annonce : 53.