Studio meublé 30m² Douai centre - Proche gare, lumineux

Grand studio meublé au cœur de Douai, rue Jean de Gouy, disponible à la location à partir du 1er juillet. Logement de type studio, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble du XVIIIe, surface utile 30 m² (31 m² au sol) avec mezzanine de 4 m², orientation Est. Ce studio en bon état est entièrement meublé et équipé : mobilier, lave-linge, télévision... Il comprend une pièce principale avec mezzanine, une salle d’eau et des WC privatifs. Chauffage individuel électrique assuré par un radiateur à inertie eco-énergie. Logement calme, double vitrage, desservi par la fibre optique. Jardin collectif accessible et immeuble sécurisé. DPE classé C, GES D. Charges : loyer hors charges 433 € + provisions 27 € (eau, entretien et électricité des parties communes). Caution demandée. Pas de frais d’agence, location proposée directement par le propriétaire. Logement éligible aux APL. Possibilité d’obtenir une carte délivrée par la mairie pour stationnement gratuit dans le quartier. Situation pratique : en plein centre-ville de Douai, à 9 minutes à pied de la gare, à proximité des lycées Saint‑Jean et Châtelet, commerces et services à portée de main.