Studio 30m² Drachenbronn-Birlenbach - DPE C

Studio 1 pièce 30 m² en location — Drachenbronn-Birlenbach (67160) Dans le village de Drachenbronn, ce studio d'environ 30 m², entièrement refait, constitue un pied-à-terre agréable pour les séjours de courte durée ou une occupation plus régulière. Situé au 1er étage d'un bâtiment daté de 1950, il propose une distribution simple et fonctionnelle, adaptée à une personne seule ou un couple. Le logement comprend une pièce principale bien pensée, une salle de bain, et un chauffage individuel. Le DPE affiche une classe C (consommation énergie primaire 170 kWh/m²/an, consommation finale 89 kWh/m²/an) et le GES est classé A. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 550 € et 790 € (abonnements compris), sur la base des années 2021–2023. Les charges locatives sont gérées en provision mensuelle avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 08/02/2026. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du célèbre Chemin des Cimes et au cœur de l'Alsace verte. Belle vue sur les Vosges du Nord et la Forêt-Noire, cadre reposant et nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes de villages typiques. Un espace extérieur ou un coin potager peut être mis à disposition, pour profiter du calme, et respirer l'air des collines alentours.