Studio 23m² Wissembourg - Dernier étage, proche gare

Loft-studio lumineux au dernier étage, situé à Wissembourg (67160). Ce studio en vente occupe seul le 3e étage d’un immeuble de caractère construit en 1900, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Entièrement rénové en 2021, le logement est vendu meublé et équipé. Sa surface au sol est de 57 m², pour 23,85 m² habitables selon la loi Carrez, offrant un espace ouvert et convivial. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s’intègre dans la pièce de vie principale. La salle de bains dispose d’une baignoire, un aménagement appréciable sur ce type de surface. Les fenêtres de toit de type Vélux sont dotées de volets électriques. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur air-air réversible qui fournit également la climatisation en été. À l’extérieur, un parking commun est disponible et comprend une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave complète ce bien, pratique pour le rangement. Diagnostic énergétique : DPE C et GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021–2023, abonnements inclus) : entre 490 € et 720 €. Quartier très pratique, tout se trouve à proximité immédiate — transports, commerces et écoles — ce qui facilite le quotidien et permet de profiter du charme de l’ancien sans contraintes, malgré quelques caractéristiques d’époque.