Studio 35m² Elbeuf - Lumineux

Studio lumineux au coeur d’Elbeuf (76500), centre-ville — studio 1 pièce de 35 m². Situé en rez-de-chaussée, ce studio d’environ 35,45 m² offre une entrée sur séjour avec coin cuisine, un dégagement doté d’une penderie et une salle de bains avec WC. Une particularité appréciable : une entrée indépendante d’environ 8 m², qui permet notamment le stationnement d’un vélo. Possibilité de louer un parking couvert en sus pour 45 €/mois. Loyer hors charges 375 €/mois ; provisions pour charges 75 €/mois avec régularisation annuelle. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude, l’électricité des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Honoraires d’agence : 315 € TTC. DPE : E (consommation d’énergie primaire 186 kWh/m²/an). Diagnostic réalisé le 15/05/2025. Consommation finale non communiquée. Surface indiquée : 35 m². Quartier central, offrant commerces et services à proximité immédiate, accès pratique aux transports et vie de ville facilitée. L’emplacement rend la vie quotidienne simple, et laisse une certaine indépendance grâce à l’entrée privative, ce qui peut être pratique pour les vélos, ou autre usage.