Studio 20m² Éragny 95610 - Lumineux, dernier étage

Petit studio rénové, très lumineux, dans le vieux village d’Éragny (95610) — 2ème et dernier étage. Surface d’environ 20 m², avec une partie en sous-pente, idéal pour une personne ou deux occupants maximum. Le logement a été refait à neuf : isolation, placo, peinture, électricité, cuisine et salle d’eau. Pièce principale avec cuisine ouverte neuve. Salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et emplacement pour machine à laver. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : D, émissions GES : B. La gare d’Éragny–Neuville se trouve à environ 800 mètres. Loyer hors charges 680 € + provisions de charges 30 €, soit 710 € charges comprises. L’eau froide est facturée en plus, au réel (provision indicative : 20 € pour un occupant, 40 € pour deux). Conditions locatives : locataire en CDI, ressources équivalentes à 3 fois le loyer, et éligibilité à la garantie Visale à vérifier avant le premier contact. Le logement doit aussi recevoir l’approbation de l’assurance loyers. Frais et montants à prévoir pour l’entrée dans les lieux : dépôt de garantie 680 € (un mois), premier mois de loyer charges comprises (730 € ou 750 € facturé au prorata selon le nombre d’occupants et les jours), provision eau 20 € ou 40 €, rédaction du bail et état des lieux 250 €. Dossier à transmettre par mail avant visite, il devra être validé par l’assurance loyers.