Studio 26m² Espalion - DPE D, étage 3

Au cœur d'Espalion, studio de 26 m² à louer, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de centre-ville. Ce logement d'une pièce, orienté sud, offre une belle luminosité naturelle. Le studio comprend une pièce principale entièrement refaite, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04/09/2024 : D (consommation d'énergie primaire 243 kWh/m²/an, consommation finale 128 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € (années 2021–2023, abonnements compris). Disponible à partir de mi-décembre 2025. Loyer 290 € + 20 € de charges. Situé dans le centre d'Espalion, le bien bénéficie d'un environnement commerçant et des services de proximité. Accès facile aux transports locaux et aux axes principaux de la ville, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant un pied-à-terre pratique. Quelques marches pour accéder au 3ᵉ étage, prévoir donc mobilité réduite à considérer.