Studio 28m² Étampes - DPE C

Studio 1 pièce à Étampes (Saint‑Martin) — rez‑de‑chaussée Situé dans le quartier prisé de Saint‑Martin à Étampes (91150), ce studio d'environ 28 m² en rez‑de‑chaussée propose un logement fonctionnel, adapté à une personne seule ou à un étudiant. Le bien comprend une pièce principale avec un coin cuisine semi‑équipé, doté d’une plaque à induction et d’une hotte. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. L’appartement, construit en 1979, affiche un DPE classé C et un GES en catégorie B. Surface habitable : 27,89 m² (arrondie à 28 m² selon les documents). Les charges locatives sont récupérées sur une base prévisionnelle mensuelle avec régularisation annuelle. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/04/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € (abonnements compris, années 2021–2023). Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an. L’emplacement est pratique : à environ 15 minutes à pied des gares RER C, et à 4 minutes à pied des premiers commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, bureau de tabac...). Quartier agréable, commodités de proximité, transports accessibles à pied, idéal pour la vie quotidienne.