Studio 25m² Étampes - DPE D, 3e étage

Studio 1 pièce 25 m² – Étampes (91150), centre-ville Au cœur d’Étampes, ce studio meublé de 25 m² (15 m² loi Carrez) occupe le 3e et dernier étage d’un immeuble calme, sans ascenseur. Entièrement rénové et proposé en première mise en location, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et optimisé, à seulement 5 à 6 minutes à pied de la gare RER C. Le séjour, pensé pour la fonctionnalité, comprend un canapé‑lit de qualité avec sommier et surmatelas intégré, une Smart TV grand écran, un chauffage électrique connecté et de nombreux rangements (dressing, meuble à chaussures). La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, dispose d’un plan repas type mange‑debout, machine à café, micro‑ondes, grille‑pain, réfrigérateur avec compartiment congélateur et plaques à induction. La salle d’eau au design actuel comporte une douche, une vasque en pierre, des rangements optimisés, un miroir rétroéclairé, des toilettes et une machine à laver. Chauffage et eau chaude individuels. Diagnostic énergétique : D, GES : B. Atouts quartier et transports : situation hyper‑centre avec commerces, restaurants, supermarchés, services médicaux et marché hebdomadaire à proximité immédiate. Gare RER C à 5–6 minutes à pied (trajet vers Paris en environ 35 minutes), arrêt de bus à 200 m, accès rapide à la N20 et stationnements gratuits possibles à quelques minutes. Loyer 700 € charges comprises (650 € + 50 € forfait), disponible à partir du 1er juin 2026. Honoraires locataire : 399 € TTC (dont 1 € pour l’état des lieux). Référence annonce : 11052277.