Studio 11m² Étampes - Idéale investisseur, étudiant

Au cœur d’Étampes (91150), à deux pas de la gare RER/TER et du centre-ville historique, ce studio de 11 m² propose une opportunité intéressante pour un investisseur ou un étudiant. Petite surface, emplacement central et accessibilité résument bien ce bien. Situé dans une copropriété réduite de 5 lots, le logement bénéficie de charges annuelles très faibles, comprises entre 100 et 200 euros. L’agencement optimisé de la studette convient à une personne seule cherchant un espace fonctionnel et facile d’entretien. Le chauffage est individuel, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L’ancien diagnostic de performance énergétique (DPE) était classé E ; une amélioration est envisageable au regard des réformes récentes, sans garantie toutefois. À moins de 100 mètres, tous les commerces de première nécessité sont présents : grande surface, boulangerie, boucherie et marché, rendant la vie quotidienne pratique. L’accès à la gare se fait en environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et l’accès à Paris. Un petit pied-à-terre urbain, simple et bien situé, qui conviendra à un profil étudiant ou à un projet locatif.