Studio meublé 26m² Évreux centre - Cave, parking

Studio meublé de 26 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée au cœur d’Évreux (rue de la Rochette). Logement lumineux, orientation Sud-Ouest, idéalement placé à proximité du pôle universitaire, du cinéma, des commerces et du réseau de bus. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, le studio propose une ambiance cocooning. Il est équipé et meublé : cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur, table de cuisson, hotte, micro-ondes, ustensiles et vaisselle), coin repas, lit canapé BZ 2 places (140 x 190 cm) avec matelas Simmons à ressorts ensachés, alèse, couette et deux oreillers. Coin salon avec table basse et meuble TV, dressing avec étagères et penderie. La salle de bain comporte une douche à l’italienne, meubles de rangement, toilette et machine à laver. Baie vitrée avec volet roulant électrique. Porte d’entrée sécurisée avec interphone. Chauffage électrique individuel : radiateurs neufs avec cœur à inertie dans la pièce principale et sèche-serviette dans la salle de bain ; eau chaude par chauffe-eau électrique. Une cave privative au sous-sol est attachée au lot. Parking sécurisé au sein de la résidence avec stationnement privatif. Logement construit en 1993, situé au 1er étage sur 3. DPE classé D (consommation 191 kWh/m²/an), GES classe A (5 CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 370 € et 560 € (référence 2021). Loyer de 480 € + 40 € de charges (entretien parties communes et gestion des ordures ménagères). Abonnements eau et électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 900 €. Disponible de suite, bail d’un an reconductible. Un dossier devra être constitué pour étude.