Studio 36m² Évreux - Étage élevé, lumineux

Studio 36 m², Évreux (27000) — Vente Au 3e et dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, ce studio lumineux de 36 m² profite d’un balcon offrant une vue dégagée. Idéal pour un investisseur, le logement est actuellement loué 475 € charges comprises, assurant un rendement locatif immédiat. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour aménagé avec espace salon et coin nuit, d’une cuisine ouverte et d’une salle de bain avec WC. Une place de parking privative complète le bien, pratique et appréciable en centre-ville. Diagnostics et charges : consommation d’énergie primaire 210 kWh/m²/an (DPE réalisé le 15/01/2025), émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses annuelles d’énergie, estimées pour un usage standard, se situent entre 640 € et 920 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Chauffage individuel. Quartier et situation : emplacement privilégié à proximité des commodités et du centre-ville d’Évreux, facilitant les déplacements et l’accès aux services. Un bien simple, fonctionnel, avec une rentabilité déjà en place, parfait pour qui cherche une gestion locative sans délai.