Studio 20m² Fleury-les-Aubrais - Meublé, DPE D

Joli studio T1 meublé en duplex, situé à Fleury‑les‑Aubrais (45400), dans le quartier résidentiel Barrière Saint Marc. Location de particulier à particulier, libre au 1er juin 2026. Ce studio de 20 m² dans une petite résidence de 3 logements se compose au rez-de‑chaussée d’une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, micro‑ondes), d’un espace séjour avec canapé, et d’une salle d’eau avec douche et WC. Fenêtres double vitrage et radiateur à inertie assurent le confort. À l’étage, un espace nuit avec lit deux places bénéficie d’une climatisation réversible, d’un espace de rangement et d’un vélux double vitrage avec store. Le logement est meublé et la fibre est installée. Une place de parking sécurisée complète le bien. Charges et conditions : loyer principal 440 € + forfait charges 20 € (eau, électricité des communs, taxe ordures ménagères). L’électricité privative reste à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Garantie Visale possible. Examen des dossiers soumis uniquement avec justificatif de revenus (revenus d’au moins 3 fois le loyer), pas de frais d’agence, uniquement entre particuliers. Quartier calme, proche de la tangentielle et des commerces. Transports à proximité : bus et tram A (station Jules Vernes). Consommation énergétique maîtrisée (DPE D, estimation des charges énergie environ 40 € / mois), environnement paisible, pratique pour une personne seule.