Studio 34m² Orléans - lumineux

Studio meublé en souplex, Orléans (45000) — proche centre-ville Situé à l’arrière d’une résidence, ce studio meublé de 34 m² en souplex offre un emplacement très pratique, à deux pas du centre-ville d’Orléans, des commerces et des transports en commun. Type de bien : studio, chauffage individuel. L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bain, d’une cuisine aménagée et équipée et d’une pièce de vie fonctionnelle intégrant un coin nuit. L’agencement optimise l’espace, et la situation en souplex assure un calme appréciable malgré la proximité du centre. Logement disponible immédiatement. Quartier et transports : emplacement central avec accès facile aux commerces et réseaux de transports urbains. Diagnostic : classe énergie E (consommation primaire 340 kWh/m²/an, consommation finale 147 kWh/m²/an), GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € (données 2021–2023). Charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025.